Thi công sơn nước ngoại thất chung cư hay nhà cao tầng, là một trong những vấn đề đáng quan tâm của các chủ đầu tư, người sử dụng. Bởi nó cần có những yêu cầu kỹ thuật riêng biệt. Tránh rủi ro về mặt tài sản và con người. Dưới đây là một số biện pháp thi công sơn ngoài nhà cao tầng đạt hiệu quả. Hãy cùng Newhome24H tham khảo các bạn nhé! 

Sử dụng bột bả trước khi tiến hành sơn nước ngoại thất để đạt hiệu quả cao

Khi bề mặt tường có những vết nứt, lồi lõm, muốn làm cho bề mặt láng mịn hơn thì bạn nên sử dụng bột bả (mastic). Nên sử dụng trước khi phủ lớp áo mới lên cho ngôi nhà của bạn. Bột bả giúp khắc phục được những khuyết điểm của bề mặt tường. Bạn nên tìm hiểu và dùng đúng bột bả chuyên dụng sử dụng ở ngoài trời.

Cần sử dụng sơn lót chống thấm, kháng kiềm khi sơn ngoài nhà cao tầng 

Ngăn nước, kháng kiềm và chống thấm là các quy trình rất quan trọng. Bởi nó ảnh hưởng đến độ láng mịn của sơn và cả tránh được lớp sơn ngoài bị ẩm, bong rộp, lem màu. Điều này giúp kéo dài tuổi thọ màng sơn hơn. Có khá nhiều khách hàng không để ý đến bước này. Họ không sử dụng sơn lót chống thấm nên khi mưa lâu ngày, nước sẽ thấm khiến màu sơn bị nhạt, mọc rêu mốc làm mất đi tính thẩm mỹ.

Đối với những biện pháp thi công sơn ngoại thất cao tầng thì sử dụng sơn lót kháng nước kháng kiềm là bước không thể bỏ qua. Sơn lót kháng nước kháng kiềm tạo tính liên kết, tạo độ bám dính tuyệt đối cho màng sơn phủ ngoài. Ngoài ra còn tạo độ mịn, độ láng cho màng sơn. Lời khuyên là các bạn nên áp dụng biện pháp này khi thi công sơn ngoài nhà cao tầng cho công trình của mình.

>> Xem thêm: Top 6 loại sơn ngoài trời chống thấm chất lượng cao giá tốt

Vệ sinh bề mặt tường sạch sẽ trước khi tiến hành thi công sơn lên trực tiếp

Thi công bột bả, sơn lót, sơn phủ đều phải chú ý đến vấn đề bề mặt tường có sạch hay không. Bề mặt tường cần tuyệt đối không có bụi bẩn, chất axit, dầu mỡ vì nó ảnh hưởng đến độ bám dính, liên kết giữa các màng sơn với nhau. Đây cũng chính là yếu tố quyết định sơn lên đúng màu hay không và tuổi thọ sử dụng được bao lâu. Nên khách hàng cần phải lưu tâm đến vấn đề này.

Và dưới đây là những biện pháp thi công sơn ngoài nhà cao tầng để các bạn tham khảo.  Giúp cho việc thi công được thực hiện trôi chảy, tiết kiệm được thời gian và chi phí. Đồng thời mang lại hiệu quả cao, tạo được thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn.

Nên chọn màu sơn nào để thi công cho các nhà cao tầng

Tùy vào vị trí của ngôi nhà mà chúng ta có lựa chọn sơn màu hay không. Lời khuyên dành cho các bạn đó là trước khi thi công sơn, hãy tham khảo qua kiến trúc sư hoặc nhà thầu khác để chọn ra màu sắc thích hợp nhất.

Nếu bạn thích màu sơn đơn giản, chống nóng cho mùa hè thì màu sơn nước lúc này được lựa chọn chắc chắn chỉ có màu trắng hoặc màu kem. Chúng giúp phản nhiệt tốt khi trời nóng. Sử dụng thêm loại sơn chống nóng và chống thấm cho tường ngoài trời, bảo vệ được kết cấu công trình từ bên ngoài.

Nên tránh sơn toàn bộ bề mặt ngoài nhà hay phía ngoài ban công nhà bạn bằng các màu đậm hoặc màu tối. Thay vào đó, bạn nên chọn những màu nude (pastel) hoặc màu sơn nhạt. Và nên sử dụng thêm tấm lam cho ban công giúp giảm thiểu ánh nắng tác động lên ngôi nhà.

>> Xem thêm: Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói giá rẻ tốt nhất hiện nay

Quy trình chung cho thi công sơn ngoại thất các công trình

Đánh giá tổng quan về công trình xây dựng

• Trước khi tiến hành, hãy quan sát xem ngôi nhà có mấy mặt tiếp xúc với không gian để quyết định sử dụng sơn màu hay sơn chống thấm.
• Kiểm tra sơ bộ chất lượng bề mặt tường xây dựng có đúng kỹ thuật không, có lồi lõm nhiều không? Nếu phát hiện thì đề nghị chủ nhà hoặc chủ thầu có phương án khắc phục ngay (như loại bỏ chất bẩn, xử lý chỗ lõm sâu, mài những chỗ lồi).
• Cái nữa là kiểm tra xem tường có bị thấm nước không? Nếu có thì phải triệt tiêu nguồn rò rỉ nước, sử dụng thêm vật liệu chống thấm chuyên dụng để xử lý dứt điểm.
• Chỉ được thi công sơn khi thời tiết nắng, khô ráo. Tuyệt đối không được sơn khi thời tiết đang mưa bão, thời tiết nồm quá ẩm.

Chú ý: Đây là bước rất quan trọng, vì nếu không kiểm tra kỹ, khắc phục trước các lỗi xây dựng trên thì bạn có dùng sơn tốt đến đâu cũng vẫn có thể bị phồng rộp, bong tróc hoặc rêu mốc, bay màu.

Quy trình thi công sơn ngoại thất

Tiến hành thi công bột bả:

Bước 1: Vệ sinh bề mặt thô

•  Dùng đá mài hoặc giấy ráp đánh sơ qua bề mặt cần bả, sơn.
•  Vệ sinh sạch sẽ bề mặt có thể dùng máy khí nén hoặc bằng nước sạch để rửa.

Bước 2: Tiến hành trét bột bả:

Đầu tiên hãy kiểm tra độ ẩm của bề mặt tường cần bả:

• Độ ẩm của bề mặt cần bả từ 25 – 30% là được.
• Nếu bề mặt quá khô có thể lăn ít nước sạch trước khi trét bột.
• Không nên bả bột khi tường quá ẩm hoặc quá khô.

Trộn bột bả với lượng nước theo tỉ lệ:

• Đổ bột bả từ từ vào nước theo tỷ lệ tương ứng 1kg với 450 – 500 ml nước.
• Dùng tay hoặc máy khuấy đều.
• Chờ từ 8 – 10 phút để hóa chất phát huy được hết tác dụng.

Khuyến cáo:

• Không được dùng nước nhiễm phèn, nhiễm mặn để trộn.
• Chỉ trộn bột đủ để làm trong 3h, không trộn thừa.
• Tránh không để cát bụi, rác rơi vào bột bả.

Trét bột bả:

Dụng cụ thi công gồm có: Bàn bả, dao bả.

• Trét từng lớp một, lớp đầu khô rồi mới trét tiếp lớp 2.
• Thời gian giữa 2 lớp tối thiểu là 3h.

Lưu ý: Tổng độ dày 2 lớp bột trét không được lớn hơn 3mm, nếu không khi thi công sơn dễ bong tróc, không đông kết, không bám được vào bề mặt tường.

Đánh nhám để hoàn thiện bề mặt trét:

• Tối thiểu khoảng 12h sau khi trét, dùng giấy ráp số từ 150 – 180 xả nhám bề mặt trét để tạo mặt phẳng cho giai đoạn kế tiếp.
• Dùng nước, chổi hoặc súng phun hơi vệ sinh hết bụi bẩn bám trên bề mặt vừa xả nhám xong.

Lưu ý: Đây là bước rất quan trọng vì nó ảnh hưởng tới độ bám dính của màng sơn sau này. Trong lúc chờ bề mặt khô, bạn nên lựa chọn màu sắc và chủng loại của sơn phủ.

Một ngày sau khi bả, bạn phải phun nước giữ ẩm, bột bả mới có nước để đông kết. Ngoài ra, bạn nên dùng bột bả Alex để bả một lớp bột bả mỏng lấp vừa đủ bề mặt tường vừa trát.

Tiếp đến thi công sơn lót

Chuẩn bị sơn nước ngoại thất trước khi tiến hành thi công:

• Dùng giấy ráp hoặc hóa chất tẩy rửa để diệt rêu mốc trên mặt tường. Vệ sinh sạch bụi bẩn, dầu mỡ hay sáp bằng giấy ráp. Phải đảm bảo sao cho bề mặt cần sơn phải sạch, không có tạp chất để giúp sơn bám dính tốt hơn.
• Dùng máy đo độ ẩm Protimeter để đo độ ẩm bề mặt cần sơn (< 16%). Hoặc để bề mặt tường khô từ 20 đến 28 ngày trong điều kiện nhiệt độ 30 độ C, độ ẩm môi trường 80%.
• Dụng cụ để sơn: Cọ quét, con lăn, súng phun.
• Số lớp sơn: Nên khuấy đều sơn trước khi lăn. Lăn từ 2 đến 3 lớp để sơn phủ kín đều bề mặt và đảm bảo độ dày vừa đủ thì mới ngăn được tường khỏi bị thấm nước. Ngoài tính năng kháng kiềm của sơn lót, nó còn giúp lớp sơn phủ không bị phai màu. Màu trắng của sơn lót giúp lớp sơn phủ lên màu chính xác và đẹp mắt hơn.
• Thời gian sơn lớp sau cách lớp trước từ 2 – 3 giờ.

Chú ý: Trong điều kiện thời tiết ẩm ướt, nhiệt độ thời tiết dưới 10 độ C thì không nên thi công sơn.

Trên đây là cách thi công sơn nước ngoại thất mà Newhome24H đã chia sẻ với các bạn. Nếu các bạn đnag đi tìm đơn vị sơn nhà ngoại thất chât lượng, chi phí phù hợp. Hãy liên hệ ngay với Newhome24h qua Hotline/zalo: 0925 289 199 để có công trình hoàn hảo nhất.

Lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói giá rẻ tại Newhome 24h, quý khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng nhà ở. Đặc biệt với chính sách giá vô cùng hấp dẫn cùng những tư vấn thực tế nhất, hợp lý nhất, bạn và gia đình sẽ sớm có được một căn nhà như mình hằng mong muốn.