Bí quyết cải tạo biệt thự cũ thành mới siêu đẹp, siêu ấn tượng

Quá trình cải tạo biệt thự giúp đổi mới không gian sống đã bị lỗi thời, xuống cấp hoặc một số hạng mục không còn đáp ứng những nhu cầu cơ bản trong sinh hoạt do thời gian dài sử dụng của gia chủ.

Mục tiêu hướng đến của việc cải tạo chính là tạo ra một không gian sống hiện đại, tiện nghi hơn, đảm bảo những công năng sử dụng của nhiều người.

Bài viết dưới đây, Newhome24h sẽ chia sẻ về mọi thông tin liên quan đến cải tạo biệt thự cũ cũng như báo giá chi phí sửa chữa cải tạo biệt thự để bạn hiểu rõ và ứng dụng thành công cho công trình của mình nhé.

Cải tạo biệt thự là gì?

Cải tạo biệt thự là một quá trình thay đổi cấu trúc ngôi nhà với mục đích mở rộng, nâng cấp hay thay thế các chi tiết để đáp ứng nhu cầu sử dụng của mọi thành viên trong gia đình.

Cải tạo biệt thự là gì?
Cải tạo biệt thự là gì?

Không giống như sửa chữa, việc cải tạo biệt thự cũ đòi hỏi chi phí đầu tư cao, quy trình thi công diễn ra rất phức tạp và mất nhiều thời gian. Mặc dù vậy, nếu so sánh việc xây lại một công trình mới thì quá trình cải tạo lại tiết kiệm ngân sách hiệu quả hơn.

Quá trình này cần được thi công từ một đơn vị chuyên nghiệp, uy tín, có chuyên môn và kinh nghiệm dày dặn để đảm bảo việc cải tạo diễn ra suôn sẻ, đồng thời mang lại một công trình chất lượng.

Khi nào cần cải tạo biệt thự?

Sau thời gian dài sử dụng, nhiều căn biệt thự dần xuống cấp và không còn duy trì được vẻ đẹp thẩm mỹ, sang trọng như lúc đầu.

Chính vì vậy, dù không gian biệt thự có rộng lớn đi chăng nữa, nếu bạn không biết cách bố trí sao cho hợp lý, cũng sẽ khiến cho không gian sống bị gò bó, gây khó chịu và tạo cảm giác nặng nề.

Khi nào cần cải tạo biệt thự
Khi nào cần cải tạo biệt thự

Theo đó, nên dựa vào kết cấu đặc trưng của căn biệt thự cũ phối cùng với nhu cầu sử dụng của gia chủ, Kiến trúc sư sẽ đưa ra giải pháp cải tạo phù hợp nhất.

Sau đây, là một số hạng mục cải tạo biệt thự cũ hcm tại Newhome24h mà chúng tôi đang thực hiện:

  • Nhận thi công cơi nới, mở rộng không gian, xây thêm tầng.
  • Phá dỡ các bức tường ngăn để tạo thông thoáng cho không gian.
  • Thi công sửa chữa, tô trát lại nền nhà, trần nhà, để ngăn và chống thấm hiệu quả.
  • Nhận thi công kiên cố chân tường: Các khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi thời tiết như gió bão, nắng mưa, dễ gặp tình trạng nấm mốc, ẩm ướt gây khó chịu.
  • Làm nền nhà: Thi công lại nền nhà bị nứt, vỡ, gãy hay bị sụt lún do ảnh hưởng từ quá trình xây dựng nhưng lại chưa tính toán kỹ độ chịu lực, chịu nén cần thiết.
  • Làm lại trần và tường: Chịu ảnh hưởng trực tiếp từ thời tiết khắc nghiệt, lực tác động vượt quá giới hạn chịu đựng trong thời gian dài làm phá vỡ toàn bộ kết cấu tường, trần khiến chúng bị nứt, gãy.

Bên cạnh đó, với các căn biệt thự đã xây dựng từ trước, phong cách thiết kế và màu sắc dần lỗi thời và không hợp với xu thế của thời đại.

Vì lý do này, nhiều gia chủ mong muốn cải tạo không gian biệt thự để đổi mới không gian sống, mang lại nhiều sự tiện nghi hơn.

Lợi ích của việc cải tạo biệt thự

Với quá trình thi công, cải tạo biệt thự thường mang lại nhiều lợi ích sau đây:

  • Đáp ứng các nhu cầu khi sử dụng: Cùng sự phát triển của thời đại, nhiều tiện ích khi sinh hoạt dần thay đổi, có thể thêm hoặc giảm đi để phù hợp với lối sống hiện nay. Việc cải tạo lại biệt thự giúp đáp ứng các nhu cầu sử dụng của người ở một cách tốt nhất.
  • Cải thiện mọi công năng: Khi thực hiện cải tạo biệt thự, Kiến trúc sư sẽ dựa theo các đề xuất và yêu cầu sử dụng thực tế của gia chủ để từ đó lược bỏ các hạng mục không cần thiết cho ngôi nhà, bổ sung thêm những tính năng mới để không gian trở nên tiện nghi hơn.
  • Thay mới không gian: Nên chú ý đến việc lựa chọn kiểu thiết kế không gian thời thượng, tạo cảm giác mới mẻ, thú vị để gia chủ có trải nghiệm thoải mái, dễ chịu nhất.
  • Đảm bảo công trình luôn an toàn: Một khi công trình biệt thự đã xuống cấp trầm trọng, bạn cần phải tiến hành cải tạo để đảm bảo an toàn cho mọi thành viên trong gia đình khi sinh hoạt.
  • Tiết kiệm năng lượng hiệu quả: Khác với các vật dụng nội thất cũ, nhiều nội thất mới ngày nay thường tích hợp nhiều tính năng cực kỳ tiện lợi, giúp giảm tiêu hao năng lượng cho người dùng. Đồng thời, cách làm này nếu được ứng dụng lâu dài sẽ giúp gia chủ tiết kiệm khoản phí đáng kể và góp phần bảo vệ tốt cho môi trường.
  • Nâng cao giá trị của công trình: Đối với quá trình cải tạo, việc đổi mới diện mạo cho căn biệt thự giúp tăng giá trị bất động sản và thể hiện sự đẳng cấp của công trình.
Lợi ích của việc cải tạo biệt thự
Lợi ích của việc cải tạo biệt thự

Quy trình cải tạo biệt thự chuyên nghiệp

Để cải tạo biệt thự thành một không gian mới hợp lý hơn, bạn nên tuân thủ theo quy trình chuẩn sau đây:

1. Các bước cơ bản trong quá trình cải tạo biệt thự

Tại Newhome24h, việc cải tạo biệt thự sẽ bao gồm các bước cơ bản sau:

  • Thực hiện tư vấn, thiết kế phong cách phù hợp: Kiến trúc sư và gia chủ sẽ cùng nhau thảo luận để chốt các hạng mục cần thi công cải tạo, chọn ra kiểu thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như có chi phí đầu tư hợp lý.
  • Tiến hành thi công: Đơn vị thi công, sẽ cử đội ngũ thợ thực hiện thi công cải tạo theo đúng quy trình chuẩn, cam kết làm giống với bản vẽ, đúng tiến độ.
  • Thực hiện kiểm tra và nghiệm thu công trình: Sau khi hoàn thành quá trình thi công, thợ sẽ tiến hành kiểm tra các hạng mục lần cuối, nếu không có bất kỳ vấn đề gì sẽ bàn giao lại cho gia chủ.
  • Cung cấp chế độ bảo hành, bảo trì: Thực hiện bảo hành đúng theo thời gian quy định trên hợp đồng.

2. Các hạng mục cần cải tạo trong công trình biệt thự

Việc cải tạo công trình biệt thự, thường được chia thành 2 nhóm sau đây để dễ dàng đánh giá và thực hiện thi công:

Phần cải tạo kiến trúc:

  • Mặt tiền: Cần đổi mới phong cách thiết kế cho toàn bộ mặt tiền của công trình.
  • Mái nhà: Nên sử dụng vật liệu mới, thay đổi kiểu dáng, màu sắc, phong cách thiết kế.
  • Tường, cột: Thay mới màu sắc, vật liệu, hoa văn trang trí.
  • Sân vườn: Cần bố trí lại phong cách sân vườn về bố cục, diện tích.
  • Cổng, cửa: Nên chú ý thay đổi kiểu dáng, vật liệu và phong cách thiết kế của cửa.
Các hạng thi công cải tạo biệt thự
Các hạng thi công cải tạo biệt thự

Phần nội thất:

  • Tổng thể nội thất: Sắp xếp lại vị trí, diện tích cũng như phong cách thiết kế của các phòng chức năng sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng.
  • Màu sắc, chất lượng vật liệu: Nên chọn các loại vật liệu có chất lượng cao, đổi mới phần tường, sàn, trần, nội thất với màu sắc bắt mắt và hài hòa hơn.
  • Tiến hành nâng cấp hệ thống điện, nước, thông gió.
  • Nâng cấp hệ thống đèn chiếu sáng cho ngôi nhà để cung cấp đủ nguồn sáng trong quá trình sinh hoạt.

Mặt khác, quá trình cải tạo biệt thự còn bao gồm các hạng mục như: chống cháy, chống thấm, hệ thống an ninh.

Lưu ý khi cải tạo biệt thự

Tuy việc cải tạo biệt thự không quá cầu kỳ, phức tạp so với việc thi công xây dựng mới, nhưng nó vẫn yêu cầu về mặt thời gian, công sức, tiền bạc của gia chủ.

Do đó, nếu bạn không tính toán kỹ lưỡng ở các công đoạn cải tạo, dễ khiến kết quả không đạt như mong muốn của bạn, đồng thời gây ảnh hưởng đến các mặt lợi ích trong suốt quá trình sử dụng.

Dưới đây, là những lưu ý khi tiến hành cải tạo biệt thự mà bạn cần nắm rõ để việc thi công diễn ra dễ dàng và thuận tiện hơn:

1. Xác định kế hoạch rõ ràng

Việc đầu tiên trước khi thực thi cải tạo, chính là bạn cần lập kế hoạch chi tiết về mục tiêu, thời gian hoàn thành và dự trù chi phí phù hợp. Bằng cách này, bạn sẽ tránh được các thay đổi không quá quan trọng, đồng thời tối ưu được thời gian, ngân sách cần phải bỏ ra.

Với các ý định về sự thay đổi, quy mô, phong cách thiết kế hoặc một số ý tưởng thiết kế cho không gian cũng đóng vai trò rất quan trọng cho công đoạn này. Qua đó, Kiến trúc sư và chủ thầu sẽ hiểu được mọi mong muốn cũng như các yêu cầu của gia chủ để hoàn thành tốt mọi công việc được giao.

2. Tính toán ngân sách cần thiết

Ngân sách đóng vai trò quyết định trong quá trình thi công cải tạo biệt thự đối với bất kỳ hình thức, quy mô của công trình.

Vì vậy, bạn cần lập kế hoạch chi tiết về những khoản phí liên quan để dễ dàng quản lý. Đồng thời, giúp cho gia chủ tránh bị tổn thất từ các khoản phí phát sinh không đáng có trong suốt quá trình thi công.

Bao gồm: chi phí vật tư, thiết kế, lựa chọn nội thất, vận chuyển, thi công và khoản phí dự phòng.

3. Tìm công ty cải tạo biệt thự uy tín

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều đơn vị thi công cải tạo biệt thự chuyên nghiệp, uy tín.

Với các dự án biệt thự quy mô lớn, cần đòi hỏi nguồn nhân lực, đội ngũ cải tạo có kinh nghiệm dày dặn, đáng tin cậy đóng vai trò cực kỳ quan trọng nhằm mang lại một công trình chất lượng cao, làm hài lòng mọi yêu cầu của khách hàng.

Do đó, trước khi tiến hành cải tạo, bạn nên xem xét và lựa chọn kỹ đơn vị thi công cải tạo uy tín để đảm bảo họ có đủ nguồn lực thực hiện tốt mọi nhu cầu của bạn về công trình.

4. Kiểm tra lại kết cấu ngôi nhà, móng nhà

Trước khi tiến hành nâng tầng hay xây thêm gác, bạn cần phải kiểm tra nền móng của ngôi nhà để xác định xem có cần gia cố thêm cho vững chắc hay không.

Nếu muốn thay đổi kết cấu của ngôi nhà, bạn cũng thực hiện kiểm tra phần kết cấu đó để đảm bảo quá trình thay đổi không gây ảnh hưởng đến độ kiên cố của công trình trong quá trình sử dụng.

5. Phân chia lại công năng

Trong quá trình thi công cải tạo, bạn nên chú ý đến sở thích cá nhân của người ở, cũng như kết cấu có sẵn của biệt thự cũ để chọn phong cách thiết kế cải tạo phù hợp.

Nên ưu tiên chọn các vật liệu hiện đại, bố trí thêm cây xanh và sử dụng nội thất thông minh có tích hợp nhiều tính năng để mang đến một không gian sống tiện nghi, sang trọng và gần gũi với thiên nhiên.

Bên cạnh đó, nếu nhận thấy không gian của căn biệt thự cũ chưa được bố trí hài hòa, bạn nên phân chia lại các công năng của từng khu vực để tối ưu hóa không gian và giúp cho ngôi nhà trở nên tiện ích hơn.

6. Lưu ý về vấn đề phong thủy

Yếu tố phong thủy là một khía cạnh cực kỳ quan trọng, đòi hỏi bạn cần chú trọng nhiều trong suốt quá trình thực hiện cải tạo biệt thự.

Lưu ý về vấn đề phong thủy khi cải tạo, sửa chữa biệt thự
Lưu ý về vấn đề phong thủy khi cải tạo, sửa chữa biệt thự

Nếu việc thay đổi không gian, không tuân thủ đúng theo phong thủy, sẽ gây ảnh hưởng nhiều đến chất lượng cuộc sống, tài lộc, vượng khí và sự may mắn của mọi thành viên trong gia đình.

7. Xin giấy phép xây dựng (nếu cần)

Trước khi thực hiện sửa chữa, cải tạo biệt thự, bạn cần tuân thủ đúng các quy định, luật pháp liên quan đến xây dựng công trình.

Ngoài ra, bạn cần phải hoàn tất thủ tục xin giấy phép xây dựng, cung cấp đầy đủ giấy tờ xác nhận quyền sở hữu, quản lý cũng như quyền sử dụng hợp pháp của ngôi nhà để quá trình thi công diễn ra thuận tiện hơn.

Newhome24h – Đơn vị cải tạo biệt thự cũ chuyên nghiệp

Newhome24h là đơn vị chuyên nhận thi công sửa nhà trọn gói và cải tạo biệt thự với hơn 10 năm kinh nghiệm. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ thi công cải tạo nhà ở biệt thự trọn gói, uy tín, kèm chất lượng phục vụ tốt nhất, đảm bảo làm hài lòng mọi nhu cầu của khách hàng.

Ngoài ra, với mỗi công trình, Newhome24h đều cam kết sẽ hoàn thiện đúng theo yêu cầu của khách hàng về tính thẩm mỹ, chất lượng, độ bền vững của công trình.

Đơn vị thiết kế thi công cải tạo biệt thự
Đơn vị thiết kế thi công cải tạo biệt thự

Vì vậy, nói không ngoa khi Newhome24h hiện là đơn vị hàng đầu tại khu vực TP.HCM và các tỉnh thành lân cận phía Nam gồm: Biên Hòa, Đồng Nai, Bình Dương, Long An,…Từ đó, dần trở thành địa điểm đáng tin cậy để khách hàng tìm đến mỗi khi có nhu cầu.

  • Cung cấp các gói dịch vụ thi công giá rẻ, phù hợp với ngân sách khách hàng so với các đối thủ khác ngoài thị trường.
  • Đội ngũ thợ thi công chất lượng, có tay nghề cao, kinh nghiệm dày dặn, phục vụ tốt các yêu cầu của khách hàng.
  • Sử dụng các nguyên vật liệu chính hãng, chất lượng, giá cả phải chăng, được ứng dụng rộng rãi trên thị trường.
  • Luôn đưa ra nhiều chính sách ưu đãi đối với các khách hàng mới, cũ của công ty.
  • Áp dụng thiết bị máy móc tiên tiến, công nghệ cao vào quá trình thi công để tối ưu thời gian cho khách hàng, đảm bảo công trình đạt chất lượng.
  • Có chính sách bảo hành, bảo trì dài hạn, hỗ trợ khách hàng nhanh chóng 24/7, giúp họ an tâm khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

Trên đây, là một số thông tin về cải tạo biệt thự mà Newhome24h đã tổng hợp để chia sẻ đến bạn. Hy vọng, sẽ giúp quá trình cải tạo không gian sống của bạn trở nên dễ dàng và tiện nghi hơn.

Bài viết liên quan:

5/5 (1 Review)