Các phương án cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự đẹp lộng lẫy
Tại Việt Nam, thường hay bắt gặp các công trình nhà ở cấp 4 được thiết kế đa dạng, đa phong cách. Nhưng qua thời gian dài sử dụng, các hạng mục của căn nhà cấp 4 dần xuống cấp trầm trọng và không còn đáp ứng đầy đủ mọi tính năng trong quá trình sinh hoạt.
Vì vậy, việc cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự được xem là giải pháp hoàn hảo được nhiều người lựa chọn, bởi mang lại một không gian sống thoáng đãng, đặc biệt không tốn quá nhiều ngân sách.
Hãy cùng tìm hiểu việc cải tạo nhà cấp 4 chi tiết ở bài viết sau của Newhome24h để hiểu biết thêm cũng như ứng dụng tốt cho ngôi nhà của mình khi có nhu cầu nhé.
Khi nào gia chủ cần cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự
Với các căn nhà cấp 4 cần cải tạo thành biệt thự khi nhà đã quá cũ kỹ, không đảm bảo độ an toàn cũng như mục đích sử dụng các tiện ích cho các thành viên trong gia đình.
Dưới đây, là một số lý do bạn nên cải tạo và sửa chữa nhà ở của mình:
- Căn nhà quá cũ kỹ, phía chân tường bị thấm nước, bề mặt tường nhà ẩm mốc, bong tróc sơn, gạch ốp nền bị nứt vỡ, bám đầy vết bẩn,…
- Từng khu vực quanh nhà bị tù bí, ngột ngạt, chật chội, thiếu nguồn ánh sáng, gió tự nhiên khó lọt vào nhà, gia chủ muốn cải tạo để mở rộng thêm diện tích cho ngôi nhà.
- Kinh phí eo hẹp và hạn chế nên không đủ để xây mới, muốn tận dụng nền móng cũ và phần kết cấu tường có sẵn để cải tạo lại, giúp tiết kiệm chi phí.
- Một số hạng mục phụ, các đồ dùng thiết bị vệ sinh dần xuống cấp, cần cải tạo lại khu bếp do tình trạng ẩm thấp để không gian sống trở nên khang trang, tiện nghi hơn.
- Gia chủ muốn cải tạo không gian để cho căn nhà thêm mới mẻ, đẹp mắt, hiện đại và đầy đủ tiện ích hơn.
- Nếu xây mới và phá dỡ toàn bộ công trình sẽ tốn rất nhiều ngân sách thì việc cải tạo lại nhà cấp 4 sẽ giúp tiết kiệm chi phí cho gia chủ từ 30 – 50% giá trị xây mới, không chỉ vậy, thời gian thi công cải tạo còn khá nhanh.
- Những thủ tục về mặt pháp lý, xin chứng từ giấy phép xây dựng diễn ra khá đơn giản. Riêng trường hợp chủ nhà chưa có sổ đỏ đứng tên, thì việc xin cấp phép xây nhà hay cải tạo nhà sẽ có phần phức tạp, rườm rà hơn, hoặc có thể là không được xây dựng.
3 bước cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự đẹp
Quá trình cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự sẽ bao gồm 3 bước cơ bản, hãy cùng Newhome24h tìm hiểu các bước trên một cách chi tiết qua thông qua nội dung dưới đây:
Bước 1: Khảo sát căn nhà
Đây là bước đầu tiên, giúp định hình phong cách thiết kế nhà trước khi tiến hành thi công, cải tạo. Việc khảo sát sẽ cho bạn nhiều thông tin liên quan đến tình trạng thực tế của căn nhà ra sao, kết cấu nhà, phần tường, cột, móng, dầm có còn chắc chắn không.
Một khi đã nhận biết được tình trạng ngôi nhà, từ đó giúp bạn lên được ý tưởng cải tạo, nâng cấp nhà ở sao cho phù hợp dựa trên các kết cấu cũ có sẵn.
Đồng thời, bổ trợ cho quá trình cải tạo được thực thi thuận lợi, suôn sẻ, tối ưu được thời gian, chi phí thi công và đảm bảo được tính an toàn.
Bước 2: Tiến hành thiết kế phần mái và ngoại thất
Việc cải tạo mặt tiền nhà cấp 4 là một trong những hạng mục cực kỳ quan trọng và thi công dễ dàng để biến thành căn biệt thự đẹp mắt, ấn tượng.
Những căn nhà cấp 4 thường có hệ mái được thiết kế khá đơn giản và không theo quy chuẩn nào cả, bởi vậy mà khi thiết kế lại phần mái là công đoạn đầu tiên bạn nên suy tính kỹ vì nó ảnh hưởng đến vẻ đẹp của ngôi nhà sau này.
Để tiến hành cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự, bạn cần thiết kế lại toàn bộ các mảng tường ngoại thất. Thay lớp sơn mới cho các bề mặt tường cũ kỹ, tróc vảy, bám đầy rêu bằng những màu sơn tươi sáng, đẹp mắt và mang đầy khí chất nghệ thuật cho không gian sống.
Ngoài ra, bạn nên lựa chọn các vật liệu chất lượng, đem lại nét đẹp hài hòa cho tổng thể căn nhà. Hoặc bạn có thể ứng dụng kiểu ốp gạch, ốp tranh đá hay các vật liệu trang trí khác cho tường.
Bước 3: Bố trí lại nội thất phù hợp
Nếu bạn muốn việc cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự đẹp hoàn mỹ từ trong ra ngoài thì việc bố trí nội thất sao cho phù hợp cũng rất quan trọng cho không gian sống.
Bên cạnh đó, việc ứng dụng nội thất cần dựa theo kiến trúc, kích thước nhằm phù hợp với tổng thể không gian nhà ở, đồng thời đảm bảo quá trình đi lại được thuận tiện, dễ dàng hơn, tránh bị vướng víu.
Tại đây, công đoạn cải tạo nhà ở cấp 4 thành biệt thự dần được hoàn chỉnh. Khi nhìn từ phía ngoài, các yếu tố như mặt tiền, mái, được thiết kế và thi công ổn định, hợp thẩm mỹ.
Các vật dụng nội thất cũng được sắp xếp hợp lý, chuẩn khoa học, giúp cho không gian nhà ở trở nên thông thoáng, rộng rãi hơn. Màu sắc chủ đạo của ngôi nhà cũng cực kỳ hài hòa, tươi sáng và đa dạng, mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ cao.
Một số mẹo cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự
Sau đây, Newhome24h sẽ chia sẻ đến bạn các mẹo cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự cực đơn giản mà bạn nên biết để ứng dụng cho căn nhà của mình:
1. Xây thêm tầng cho nhà cấp 4
Xây thêm tầng cho nhà ở cấp 4 là một việc làm cực kỳ quan trọng khi cải tạo, sửa chữa bởi sẽ giúp mang lại một không gian sống hiện đại, thông thoáng và rộng rãi hơn.
Song, phía chủ đầu tư nên khảo sát công trình cũ thật nghiêm túc, kỹ lưỡng và chặt chẽ nhằm đảm bảo độ bền vững chắc cho căn nhà.
Một số phần cơ bản cần xem xét như móng, kết cấu bề mặt tường xây…Để có đánh giá chuẩn hơn, bạn nên tìm kiếm và lựa chọn các đơn vị thi công chuyên nghiệp, giúp đo đạc và kiểm tra kết cấu khung thép xem đã đủ tiêu chuẩn về tính an toàn cho việc nâng đỡ thêm 1 tầng hay không.
2. Sắm đồ nội thất mới khi cải tạo nhà
Quá trình cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự nhằm đổi mới không gian trở nên tiện nghi, đồng thời đáp ứng mọi yêu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.
Do đó, việc mua sắm và lựa chọn kiểu dáng nội thất sao cho phù hợp với không gian sống là điều rất quan trọng.
Bạn nên chọn các mẫu nội thất có thiết kế đơn giản, tích hợp nhiều tính năng kèm màu sắc sáng. Đặc biệt các chất liệu nội thất từ gỗ là lựa chọn hoàn mỹ nhất, giúp cho không gian trở nên sang trọng, đẳng cấp và tinh tế hơn.
3. Cải tạo lại khu vực bếp ăn
- Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà có diện tích eo hẹp khiến cho khu vực phòng bếp cực kỳ nhỏ, khó khăn trong việc sinh hoạt thì nên cải tạo lại gian bếp này, tránh việc mua quá nhiều đồ nội thất mới đặt vào bếp nhưng tổng thể khá lộn xộn, gây mất mỹ quan và làm cho phòng bếp chật chội hơn.
- Khi bắt đầu cải tạo lại gian bếp, bạn nên ưu tiên chọn các đồ dùng nội thất có đa công năng. Chính điều này sẽ giúp tối ưu không gian hiệu quả, đồng thời cung cấp đầy đủ tiện ích cho người dùng.
4. Chia thêm phòng tăng không gian sử dụng
Ngoài việc cải tạo mặt tiền phía bên ngoài nhà cấp 4, các tiện ích của căn nhà cũng cần phải bố trí lại để phù hợp cho từng khu vực.
Nếu gia đình bạn có thêm thành viên mới và cảm thấy không gian sống có phần chật chội, bí bách thì nên cơi nới thêm phòng để không gian sinh hoạt được thoải mái, rộng rãi hơn.
Bạn nên thiết kế thêm nhiều cửa sổ nhằm giúp thu hút ánh sáng và nguồn gió tự nhiên vào nhà, làm cho mọi không gian được thông thoáng, mát mẻ hơn.
Với các căn nhà cấp 4, có thiết kế tiếp giáp cả 3 mặt với các hộ dân lân cận, bạn có thể thiết kế giếng trời bên trong nhà hay khu vực sân vườn.
Các bước cần lưu ý khi cải tạo thiết kế lại nhà
Trước khi tiến hành thi công cải tạo lại nhà ở, bạn cần chú ý đến các vấn đề sau:
1. Xác định kế hoạch rõ ràng
Bước đầu tiên khi thi công cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự, bạn cần phải có kế hoạch rõ ràng để xác định đúng phương pháp cải tạo phù hợp cho công trình của mình.
Sau đó, xem xét một số khu vực cần tiến hành cải tạo, sửa chữa, thêm hay loại bỏ bao nhiêu phòng, có bảng dự trù ngân sách cần chi ra cho các hạng mục và xác định đúng chức năng sử dụng sau khi cải tạo cũng như thời gian hoàn thành.
2. Kiểm tra kết cấu ngôi nhà trước khi sửa chữa
Quá trình mở rộng diện tích, nâng cấp nhà hay thêm tầng,…đều thuộc những hạng mục thi công cải tạo nhà ở cực kỳ phổ biến.
Do đó, chúng có sự liên quan chặt chẽ và kết nối phần cấu kết trực tiếp với nhau, vì vậy gia chủ cần phải kiểm tra nền móng thật cẩn thận, bởi, chúng đóng vai trò nâng đỡ cho toàn bộ ngôi nhà của bạn.
3. Chọn thiết kế phù hợp với kết cấu cũ
Bạn nên chọn các nguyên vật liệu thi công hiện đại, tích hợp nhiều tính năng thông minh và thân thiện với môi trường nhằm tối ưu không gian hiệu quả, đồng thời cải thiện không khí lưu thông trong nhà.
Bên cạnh đó, nên dựa theo sở thích cá nhân, cũng như các kết cấu có sẵn của ngôi nhà cũ để chọn kiểu thiết kế phù hợp cho không gian mới.
4. Dự trù kinh phí phù hợp với ngân sách
Ngân sách là yếu tố quyết định đến quy mô, hình thức và phong cách cải tạo nhà ở. Chính vì vậy, bạn cần lập bảng báo giá chi tiết các hạng mục cần sửa chữa, càng rõ ràng càng tốt để có phương pháp quản lý chi tiêu hợp lý.
Ngoài ra, nó còn giúp tránh các tình huống phát sinh thêm cần sửa chữa cho ngôi nhà khiến cho chi phí tăng cao như: chi phí vật tư, thiết kế, nội thất, vận chuyển, thi công hay dự phòng.
5. Lựa chọn nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp
Hiện nay, nhiều hộ gia đình có ý định cải tạo nhà ở đều không có nhiều kiến thức, kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Chính vì thế, để quá trình này được thực thi đúng kỹ thuật, đảm bảo các yếu tố về sự an toàn và thẩm mỹ, bạn nên tìm hiểu, lựa chọn các đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ thi công trọn gói, uy tín, đạt chất lượng trên thị trường.
Trên đây là những thông tin về cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự mà Newhome24h đã chia sẻ đến bạn. Hy vọng sẽ giúp cho quá trình cải tạo nhà ở của bạn trở nên dễ dàng hơn, đồng thời mang lại một không gian sống tiện nghi.
Bài viết liên quan:
